О назначении публичных слушаний
Дата и место проведения публичных слушаний (место ведения протокола публичных слушаний) в городском округе Похвистнево Самарской области:
01 декабря 2015 года в 14 часов в актовом зале Главного управления и градостроительства Администрации городского округа Похвистнево, по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Кооперативная, д. 27;
02 декабря 2015 года в 14 часов в актовом зале Администрации поселка Октябрьский городского округа Похвистнево, по адресу: Самарская область, посёлок Октябрьский, городского округа Похвистнево, ул. Ленина, д. 3.
Прием замечаний и предложений от жителей городского округа и иных заинтересованных лиц по Проекту решения о внесении изменений в Правила осуществляется в рабочие дни с 8:00 до 12:00 и с 12:00 до 17:00 по следующим адресам:
Главное управление и градостроительства Администрации городского округа Похвистнево, Самарская область, г. Похвистнево, ул. Кооперативная, д. 27;
Администрация поселка Октябрьский городского округа Похвистнево, Самарская область, посёлок Октябрьский, городского округа Похвистнево, ул.Ленина, д. 3.
Заключение о результатах публичных слушаний
в городском округе Похвистнево Самарской области по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области
1. Дата проведения публичных слушаний – с 28 сентября 2015 года по 30 ноября 2015 года.
2. Место проведения публичных слушаний:
- Самарская область, г. Похвистнево, ул. Куйбышева,11А;
- Самарская область, поселок Октябрьский, городского округа Похвистнево, ул.Ленина, д.3.
3. Основание проведения публичных слушаний – постановление Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от 24.09.2015 № 1392 «О проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области», опубликованное в газете «Похвистневский вестник» от 26 сентября 2015 года № 71 (13024).
4. Вопрос, вынесенный на публичные слушания – проект решения Думы городского округа Похвистнево Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области».
5. Мнения, предложения и замечания по проекту решения Думы городского округа Похвистнево Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области» пяти человек внесены в протокол публичных слушаний.
6. Обобщенные сведения, полученные при учете мнений, выраженных жителями городского округа и иными заинтересованными лицами по вопросам, вынесенным на публичные слушания:
6.1. Мнения о целесообразности и типичные мнения, содержащие положительную оценку по вопросам публичных слушаний высказал 1 (один) человек.
6.2. Мнения, содержащие отрицательную оценку по вопросу публичных слушаний, не высказаны.
6.3. Замечания и предложения по вопросам публичных слушаний:
6.3.1. «Дополнить проект решения Думы городского округа Похвистнево Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области» новыми пунктами 11-15 следующего содержания с последовательным изменением нумерации последующих пунктов:
«1. Статью 40 Правил дополнить пунктами 11-15 следующего содержания:
«11. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными;
12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:
1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в подпункте 1 настоящего пункта отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;
5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;
6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) находящимся в частной собственности, образованным в результате объединения земельных участков, имеющих смежные границы, с одинаковым видом разрешенного использования.
13. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в подпунктах 1-2 пункта 12 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
14. Размеры земельных участков, указанных в подпунктах 3, 6 пункта 12 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.
15. Размеры земельных участков, указанных в подпунктах 4-5 пункта 12 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.».
6.3.2. В статью 48.1 проекта решения внести следующие изменения:
6.3.2.1. п.4 заменить слово «минимальная» на слово «максимальная»;
6.3.2.2. п. 8 читать в следующей редакции: «Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей установить 700 кв.м.»;
6.3.2.3. п. 11 читать в следующей редакции: «Минимальная площадь земельных участков для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования установить 1 000 кв.м.»;
6.3.2.4. п. 21 читать в следующей редакции: «Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования установить 6 м.»;
6.3.2.5. п. 27 читать в следующей редакции: «Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки до пяти этажей 50%»;
6.3.2.6. п. 28 читать в следующей редакции: «Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки более пяти этажей 50%»;
6. 3.2.7. п. 27 п. 37 исключить
6.3. 3. В статью 48.2 проекта решения внести следующие изменения:
6.3.3.1 п. 2 читать в следующей редакции: «Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей установить 700 кв.м.»;
6.3.3.2 п. 3 читать в следующей редакции: «Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования установить 1 000 кв.м.»;
6.3.3.3. п. 11 читать в следующей редакции: «Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки до пяти этажей 50%»;
6.3.3.4. п. 12 читать в следующей редакции: «Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки более пяти этажей 50%»;
6.3.4. В статью 48.3проекта решения внести следующие изменения:
6.3.4.1 п. 3 читать в следующей редакции: «Минимальная площадь земельных участков для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением указанных в пункте 1 настоящей таблицы 300 кв.м.»;
6.3.5. В статью 48.6 проекта решения внести следующие изменения:
6.3.5.1. п.2 читать в следующей редакции: «Максимальная площадь земельного участка установить 5000 кв.м.»
7. По результатам рассмотрения мнений, замечаний и предложений участников публичных слушаний, рекомендуется комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области внести в проект решения Думы городского округа Похвистнево Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области» замечания и предложения, указанные в пункте 6.3. настоящего заключения и не противоречащих Градостроительному кодексу РФ.
Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования и
застройки городского округа Похвистнево
Самарской области Н.Н. Вазлев
Секретарь комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования и
застройки городского округа Похвистнево
Самарской области И.В.Голубь
