О назначении публичных слушаний
Протокол публичных слушаний
по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Похвистнево, ул. А.Васильева, 17
04 июня 2015 года 9 часов 00 минут
Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка назначены постановлением Администрации городского округа Похвистнево от 12.05.2015 № 605 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Похвистнево, ул.А.Васильева, д.17».
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Похвистневский вестник» «Официально» от 16.05.2015 № 33 (12986).
Дата проведения: 04.06.2015, 9 часов 00 минут.
Присутствовало: 15 человек, в том числе 5 членов комиссии.
Повестка дня публичных слушаний: предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Похвистнево, ул.А.Васильева, д.17, площадью 1575 кв.м., с кадастровым номером 63:07:0201006:2, с вида разрешенного использования «для размещения здания прогимназии» на условно разрешенный вид использования «для размещения гостиницы».
Слушали:
Голубь И.В. сообщила, что в соответствии с градостроительным зонированием территории городского округа определенным Правилами землепользования и застройки данный земельный участок находится в зоне Ж-3 (зона застройки жилыми домами средней этажности 4-5 этажей) условно разрешенный вид использования данного земельного участка предполагает его использование для размещения гостиницы. Предлагаем рассмотреть предварительную схему планировочной организации земельного участка и эскиз фасада.
Ревякин П.И. высказался о том, что пятиэтажный жилой дом по ул. Гагарина, 24 не имеет своего двора и детских площадок. По прилегающей к дому территории круглосуточно проезжают автомобили, что создает неудобства жильцам для проживания.
Рассмотрев представленные материалы, жители высказали замечания по размещению здания на сформированном земельном участке и предложили здание расположить по линии застройки в границах земельного участка, подъездные пути, стоянки разместить на земельном участке по ул.А.Васильева,17 не затрагивая землю общего пользования.
Таким образом, жители о том, что вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка возможно рассмотреть после разработки проекта планировки территории с учетом замечаний и предложений жителей.
Жители так же высказались неодобрительно по месту проведения слушаний. В целях привлечения большего количества жителей, слушания необходимо проводить на территории жилого дома № 24 по ул.Лермонтова и в удобное для жильцов время. Кроме того жителей интересует по чьей инициативе и кто разработал представленные на рассмотрение документы.
Голубь И.В. пояснила, что изменение вида разрешенного использования проводится в соответствии с 39 статьей Градостроительного кодекса РФ, которая определяет порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Публичные слушания по данному вопросу проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение. Проведение публичных слушаний в помещении ГУ ГКХ не является нарушением законодательства.
Предоставленные материалы являются всего лишь эскизами, предназначенными для визуального представления ситуации. Рабочая проектная документация будет разрабатываться организацией, имеющей свидетельство СРО и в соответствии с действующими градостроительными нормативами заказчиком-застройщиком, определенным конкурсным отбором после проведения аукциона по предоставлению земельного участка в аренду для размещения гостиницы.
В соответствии с ч.3 ст.37 Градостроительного кодекса РФ предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения технических регламентов с учетом мнений правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования (ст.39 Градостроительного кодекса РФ).
Решили.
При подведении итогов публичных слушаний жители воздержались от принятия решения и высказались за то, что бы провести публичные слушания повторно на территории жилого дома № 24 по ул.Лермонтова и в удобное для жильцов время (после 18-00), с целью привлечения большего количества человек, а так же что бы графические материалы были предоставлены на бумаге большего формата.
Итоги публичных слушаний подвела Голубь И.В. и сообщила, что вопрос повестки дня публичных слушаний рассмотрен. По результатам публичных слушаний будет вынесено Заключение.
Ответственный за ведение протокола _____________И.В.Голубь
Заключение
по результатам публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Похвистнево, ул. А.Васильева, 17
04 июня 2015 года 9 часов 00 минут
Публичные слушания были проведены в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Похвистнево Самарской области», утвержденным Решением Думы городского округа Похвистнево от 18 апреля 2006 года №10-68, постановлением Администрации городского округа от 12.05.2015 № 605 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Похвистнево, ул.А.Васильева, д.17».
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Похвистневский вестник» «Официально» от 16.05.2015 № 33 (12986).
На публичных слушания присутствовало 15 человек.
Исходя из анализа протокола публичных слушаний можно сделать вывод, что жители городского округа Похвистнево воздержались от принятия решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Похвистнево, ул.А.Васильева, д.17, площадью 1575 кв.м., с кадастровым номером 63:07:0201006:2, с вида разрешенного использования «для размещения здания прогимназии» на условно разрешенный вид использования «для размещения гостиницы».
Заключение: рекомендовать рабочей группе по подготовке и проведению публичных слушаний провести публичные слушания повторно с учетом замечаний и предложений высказанных жителями в ходе проведения публичных слушаний.
Председатель рабочей группы
по подготовке и проведению публичных слушаний Н.Н.Вазлёв
Секретарь рабочей группы И.В.Голубь
