Российским жилищным законодательством установлены основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемым по договорам социального найма которые применяются в отношении, как малоимущих граждан, так и граждан иных категорий, указанных в федеральных законах и законах субъектов Российской Федерации.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Учетная норма площади жилого помещения - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Таким образом, для постановки на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении необходимо, чтобы прописанным в квартире "не хватало метров" по учетной норме.

Учетная норма в городском округе Похвистнево Самарской области составляет 9 кв. м.

Например: общая площадь квартиры (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) составляет 56,5 кв. м. В данной квартире постоянно зарегистрировано 7 человек. Определяем, что на каждого постоянно зарегистрированного жильца приходится 8,07 кв. м (56,5 кв. м / 7 человек = 8,07 кв. м) общей площади. Таким образом, мы видим, что наши 8,07 кв. м "не дотягивают" до положенных 9 кв. м. Значит, нас поставят на учет, то есть в очередь за жильем.

Рассмотрим иную ситуацию. Допустим, общая площадь квартиры (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) также составляет 56,5 кв. м. Но в квартире прописано 4 человека. Определяем, что на каждого жильца в данном случае будет приходиться 14,13 кв. м (56,5 кв. м / 4 человека = 14,13 кв. м) общей площади. Таким образом, доля общей площади каждого жильца в данной квартире -14,13 кв. м превышает установленную учетную норму постановки на учет - 9 кв. м, и, соответственно, в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях им будет отказано.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Например: С. совместно с матерью, бывшей женой, сыном и дочерью жены проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 44 кв. м в г. Похвистнево, а также имеет в собственности жилой дом, находящийся в пос. Кр. Пески, общей площадью 41,8 кв. м. Поскольку на С. с учетом площади, имеющейся в собственности, приходится более 9 кв. м. ему будет оказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Специалист 1 категории юридического отдела Аппарата Администрации

городского округа Похвистнево

Р. Н. Курамшин