Ипотека с государственной поддержкой

С 1 января 2018 года стартовала ипотека под 6 процентов с государственной поддержкой для семей, у которых родился второй или третий ребенок в семье.

Главное условие программы: второй или третий ребенок в семье должны родиться строго в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022.

Участники программы на льготных условиях получают ипотеку под 6%.

Льготная ставка действует 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет при рождении третьего ребенка в семье.

Данную программу называют еще президентской ипотекой, так как именно Владимир Владимирович Путин 25.11.2017 на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей объявил о том, что в 2018 году для семей с детьми будет разработана специальная ипотечная программа «Ипотека 6%». А уже 30 декабря 2017 года вышло постановление Правительства РФ №1711 и в нем было сказано, что государство запускает программу государственной поддержки для заемщиков, у которых родился второй или третий ребенок в семье в период с 2018 по 2022 годы.

Сумма субсидий, которую выделило государство, составляет 600 миллиардов рублей. Всем банкам предложили подать заявку на добровольное участие в этой программе.

19 февраля 2018 года участники программы получили лимит кредитования.

Всего в программе участвуют 46 банков (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Открытие Банк, Райффайзенбанк, Возрождение и др.) + ДОМ.РФ.

Молодая семья может выбирать любой банк, выдающий ипотеку под 6 процентов по государственной программе.

Условия участия и список необходимых документов в 99% случаев будут одинаковые.

Мы публикуем основные условия на 2019 год:

1. Гражданство РФ.

2. Второй, третий, четвертый и последующий ребенок в семье должны родиться с 01.01.2018 по 31.12.2022.

3. При рождении второго ребенка льготная ставка действует 3 года, при рождении третьего ребенка льготная ставка действует 5 лет. Если же в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился и второй и третий ребенок, то льготная ставка действует 8 лет.

4. Ипотечный договор должен быть заключен не ранее 01.01.2018.

5. Программа распространяется только на аннуитетные платежи (это когда ежемесячный платеж по ипотеке одинаковый каждый месяц).

6. Ваша кредитная история должна быть положительная и должна быть не меньше 6 месяцев.

7. Жилье должно быть куплено у юридического лица. Подходят два варианта:

- o ДКП (приобретение квартиры у застройщика по договору купли-продажи).

- o ДДУ (приобретение квартиры на этапе строительства у застройщика по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).

8. Размер ипотеки не должен превышать 3 млн рублей.

9. Первоначальный взнос должен быть от 20%.

10. Обязательное страхование жизни заемщика и объекта недвижимости после завершения его строительства.

11. Возраст 21-65 лет на момент завершения оплаты кредита.

12. Объект недвижимости должен быть аккредитован.

13. В случае рождения второго ребенка и последующих детей с 1 июля 2022 года по 31 января 2022 года, программой можно будет воспользоваться по займам, выданным до 1 марта 2023 года.

Это основные условия программы одинаковы почти во всех банках.

Но в каждом конкретном случае необходимо смотреть условия у банка, в котором молодая семья собирается получить новую ипотеку под 6% или рефинансировать старую ипотеку на льготных условиях.