20 июля представители городской власти, руководители ГУ ГКХ и ООО «Управляющая  компания» встретились с ветеранами, пенсионерами и инвалидами города, чтобы обсудить вопросы, волнующие практически всех горожан - это тарифная политика государства в сфере предоставления ЖКУ, переход на взаиморасчет по приборам учета, формирование Совета многоквартирных домов и  благоустройство города.

Все чаще жители обращаются в Администрацию города  по вопросам установки общедомовых приборов учета и ее целесообразности.

В Самарской области более 23,5 тысячи многоквартирных домов. До 1 июля  2012 году практически все они, за исключением ветхих и аварийных, должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Многие муниципалитеты не успели установить приборы учета в срок по разным причинам, одной из которых является отсутствие средств на данные виды работ, но  в Похвистневе такой проблемы не существует. «Чтобы увеличить темпы оснащенности жилых домов счетчиками, в регионе начала работать целевая программа "Поэтапный переход на отпуск коммунальных услуг потребителям по приборам учета" на 2009 -2015 годы. Нам удалось попасть в эту программу, благодаря чему в городе 100% многоквартирных домов оборудованы приборами по теплу и электороэнергии и 90% - по воде». В настоящее время в тестовом режиме производится снятие показаний и примерный расчет платы»,-  доложил собравшимся руководитель ГУ ГКХ Н.Н. Вазлев.

«Реалии таковы, что крайне важно вести работу в области энергосбережения. В последние 5-6- лет в г.о. Похвистнево в этом плане делается многое. Реализация МУП ВКХ мероприятий программы по энергосбережению позволила установить устройства плавного пуска и частотные регуляторы на всех артезианских скважинах и насосных станциях, а КНС №2 перевести на автоматический режим работы. Кроме этого были установлены задвижки для регулирования давления в системе водоснабжения. Все эти мероприятия позволяют получать экономию электроэнергии в размере 3 млн. руб. в год. В рамках реализации областной целевой программы «Чистая вода» нашему городу в течение четырёх лет должно быть выделено 83 млн. руб. Первый транш в размере 12млн. 800 тысяч руб. уже поступил. Эти средства направлены на модернизацию водопровода на улицах Рокоссовского (от Косогорной до Сенной, 966 метров), Революционная (от ОРЦ до поворота на СМУ-НПС, 904 метра), Овражная (478 метров), Центральная (от Бугурусланской до Дачной, 525 метров). В общей сложности в рамках этой программы будет отремонтировано 16,5 км водопровода. До 1 сентября   на всех светильниках уличного освещения установят энергосберегающие лампы, что тоже позволит сэкономить и не производить ночное отключение.

Что касается оплаты по приборам учета, то сейчас в стоимость тарифа входят затраты на утечки, порывы на подступах к дому. Когда будет установлен общедомовой счетчик, все коммуникации вне дома - это забота ресурсоснабжающих организаций. Кстати, это будет лишний стимул коммунальщикам оперативно ликвидировать аварии, потому что с общедомовыми счетчиками на жильцов утечку уже не спишешь. Поквартирные счетчики также выгодны и очень важны и нужны, ведь жители начинают платить по факту: сколько потребил, столько заплатил», - пояснил ситуацию Глава г.о. Похвистнево В.М. Филипенко.

С 01.09.2012 года вступают в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах, и расчет за предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах будет иным.О чем и рассказал директор ООО "Управляющая компания " А.А. Бычков.

Во-первых, коммунальники намерены производить расчеты по оплате тепловой энергии по фактическому ее потреблению ежемесячно, то есть будет исключена оплата вне отопительного периода (летние месяцы и теплые месяцы весенне-осеннего периода). Другими словами, потребители перейдут на расчеты с ресурсоснабжающими организациями за услуги отопления по схеме 1/7. Раньше платили каждый месяц равными долями.

Во-вторых, в квитанциях появятся две платежные суммы за услуги: отдельно - плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. При этом сохраняется прежний принцип расчетов: если установлены счетчики (индивидуальный, общедомовой), то оплата начисляется по их показаниям; если счетчиков нет, то по нормативам потребления.

В-третьих, расчеты за тепловую энергию в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета, будут производиться согласно показаниям коллективного прибора и распределяться между жилыми и нежилыми помещениями в доме за индивидуальное потребление и за общедомовые нужды. Расчеты за тепловую энергию в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным прибором учета, будут производиться согласно нормативам потребления за 1 квадратный метр общей площади квартир и нормативам потребления за общедомовые нужды. Изменятся и расчеты за водоснабжение, водоотведение в многоквартирных домах, где имеется коллективный прибор учета. Они (расчеты) будут производиться согласно показаниям счетчика: индивидуальное потребление этой услуги - по нормативу или показаниям ИПУ. Общедомовые нужды составят разницу между показателями общего прибора учета и начисленной платой (по нормативу или по показаниям ИПУ), где объем услуги на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме. Независимо от того, проживает в квартире собственник или отсутствует. Расчеты за потребление воды и домах, не оборудованных счетчиками, будут производиться следующим образом: индивидуальное потребление – по нормативу или по показаниям ИПУ, общедомовые нужды - согласно нормам потребления.

Начальник организационного отдела Администрации г.о. Похвистнево Е.О. Прокофьева сообщила, что в связи с вступившими в силу с 17 июня 2011 года изменениями в Жилищный кодекс РФ, (если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья) собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений (статья 161.1 ЖК РФ).

Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании  рассматривается, и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников. Считается, что это должно позволить им быть в курсе проблем управления МКД, а Управляющим компаниям должно позволить избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома. «Уже создано 48 Советов многоквартирных домов, до 15 сентября планируется создать еще более 100 Советов, а всего их  будет более 170»,- сообщила она.

В ходе собрания стало ясно, что  такие встречи крайне необходимы как руководству города, так и горожанам, и с целью повышения информированности горожан ООО «Управляющая компания» и энергоэксплуатирующие организации обязаны более активно вести разъяснительную работу среди населения.