Соответствующие изменения внесены в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации вступил (Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ).

Согласно статье 2 Федерального закона № 310-ФЗ статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 1.1.

С 1 сентября 2022 г., согласно п.1.1. ст. 30 СК РФ собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Сделки, заключенные с нарушением установленных правил, являются ничтожными.

Следует знать, что норма не применяется при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений».