Вопросы-ответы
Как получить разрешение на строительство дома?
Ну, во-первых, необходимо ознакомиться с Градостроительным кодексом и административными регламентами министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов капитального строительства», «Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства», «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (в рамках переданных государственных полномочий органам местного самоуправления).
В городском округе Похвистнево уполномоченным органом по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию является отдел архитектуры и градостроительства ГУ ГКХ.
Перед тем, как оформить разрешение на строительство необходимо утвердить градостроительный план земельного участка.
Вторым шагом будет оформление разрешения на строительство.
Всегда при оформлении строительства дома нужно следить за выполнением норм законодательства. В противном случае, такое строительство будет признано нелегальным.
Когда все строительные работы завершились, дом должен быть принят в эксплуатацию, т.е. необходимо оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого нужно оформить право собственности не него.
Не следует забывать, что в рамках налогового законодательства орган местного самоуправления имеет право востребовать с граждан необоснованное обогащение в части неуплаты налога за имущество.
В заключение можно сказать: оформление строительства индивидуального дома, является важным этапом и очень хорошо, когда всё оформлено правильно и по закону. В противном случае вас ожидают бесконечные хождения по инстанциям, временные и денежные затраты.
Как узаконить строительство индивидуального жилого дома?
В наше время очень нелегко построить собственный дом, но его юридическое оформление также доставляет немало хлопот.
Многие люди, которые имеют в собственности участок земли считают, что могут построить на нем «что душе угодно», не получая на это никаких разрешений на строительство. Конечно, это самое главное заблуждение, которое может, в дальнейшем, привести к довольно неприятным последствиям: невозможности подключения воды, света и газа к зданию, неимению права совершать сделки в отношении незаконно построенного дома, даже сносу «самостроя», правда только по решению суда.
Если суд вынес вердикт «снести», то собственник дома не имеет права препятствовать этому процессу, поскольку возвел здание незаконно, проигнорировав все правила. Чтобы не возникало плачевных ситуаций такого рода, нужно все делать в соответствии с буквой закона.
Как часто можно менять страховщика, чтобы не потерять инвестиционный доход со своих пенсионных накоплений?
В 2015 году изменились правила перевода средств пенсионных накоплений граждан другому страховщику. Переходить из Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР) в негосударственные пенсионные фонды (НПФ) и обратно, а также менять один НПФ на другой, сохраняя право на инвестиционный доход, можно не чаще одного раза в пять лет.
Напомним, что страховщик – это или ПФР, или НПФ, то есть та организация, которая осуществляет управление пенсионными накоплениями граждан и будет выплачивать их при выходе на пенсию. Управляющая компания страховщиком быть не может: если гражданин выбирает для инвестирования своих пенсионных накоплений государственную или частную управляющую компанию, то страховщиком является ПФР.
По новым правилам перехода к другому страховщику предусматривается подача застрахованным лицом заявления о переходе или заявления о досрочном переходе («срочный» и досрочный переход).
«Срочный» переход предполагает, что накопления будут переданы новому страховщику по истечении пятилетнего срока с года подачи застрахованным лицом заявления о переходе в НПФ или в ПФР. То есть, если застрахованным лицом в 2015 было подано заявление о переходе из ПФР в НПФ, его пенсионные накопления будут переданы в НПФ в первом квартале 2021 года. В данном случае застрахованному лицу при переходе в НПФ гарантируется вся сумма пенсионных накоплений и сохраняется весь инвестиционный доход.
Досрочный переход осуществляется по старому алгоритму, когда накопления передаются после подведения итогов ежегодной кампании (весной следующего года). То есть, если застрахованным лицом в 2015 было подано заявление о досрочном переходе, его пенсионные накопления будут переданы новому страховщику в первом квартале 2016 года. В таком случае пенсионные накопления будут передаваться без инвестиционного дохода. Более того, если старым страховщиком получены убытки при инвестировании средств, они будут отражены на счете застрахованного лица, и сумма пенсионных накоплений уменьшится. Таким образом, досрочный переход приводит к определенным рискам - потере инвестиционного дохода и отсутствию гарантии на сохранение номинала страховых взносов.
Новые правила направлены на ограничение частых переходов, на стимулирование граждан находиться у страховщика более длительный период для эффективного управления средствами пенсионных накоплений.
Управление ПФР напоминает, что до конца 2015 года граждане 1967 года рождения и моложе могут выбрать для себя вариант пенсионного обеспечения: направить всю сумму страховых взносов, поступающих в бюджет ПФР от работодателя, на финансирование только страховой пенсии или распределить эту сумму между страховой и накопительной пенсиями. У застрахованных лиц, которые никогда ранее не выбирали управляющую компанию, не переводили пенсионные накопления в НПФ (так называемые «молчуны»), страховые взносы будут продолжать направляться только на финансирование страховой пенсии, если до конца 2015 года не будет подано заявление о выборе управляющей компании или о переходе (о досрочном переходе) в НПФ. При подаче заявления о досрочном переходе в НПФ важно помнить о рисках досрочного перехода к новому страховщику. Граждане, ранее переводившие свои пенсионные накопления в управляющую компанию или в негосударственный пенсионный фонд, и желающие направить всю сумму страховых взносов работодателя только на страховую пенсию могут подать заявление об отказе от финансирования накопительной пенсии. Данное заявление можно подать и позднее 2015 года.
Все формы заявлений о выборе управляющей компании, о переходе (досрочном переходе) в НПФ или в ПФР размещены в соответствующем разделе на сайте Пенсионного фонда. Там же можно ознакомиться с инструкциями по их заполнению.
Что нужно знать гражданам, принявшим решение о переводе средств пенсионных накоплений другому страховщику?
Далее важно определиться с выбором страховщика, которому будут передаваться средства пенсионных накоплений. Таким страховщиком может быть ПФР или один из НПФ.
Выбирая ПФР, необходимо определиться с выбором управляющей компании - государственной («Внешэкономбанк») или частной.
Выбирая НПФ, необходимо узнать, является ли НПФ участником системы гарантирования прав застрахованных лиц. Это важно, так как включение НПФ в данную систему является условием для перевода средств пенсионных накоплений. Также следует обратить внимание на опыт, репутацию НПФ на рынке обязательного пенсионного страхования, на доходность от инвестирования средств пенсионных накоплений граждан. Данная информация размещается на сайтах самих НПФ. Рейтинги НПФ размещаются на сайте NPF.Investfunds.Ru. При выборе НПФ потребуется заключить договор об обязательном пенсионном страховании. v Следующий шаг – выбор срока, в течение которого должно быть рассмотрено заявление. От этого зависит не только срок передачи средств пенсионных накоплений другому страховщику, но и размер инвестиционного дохода, а также гарантия сохранности средств.
Внимание! Решение о смене страховщика не следует принимать спонтанно и под чьим-то влиянием. Участились случаи, когда по квартирам граждан ходят агенты НПФ и, представляясь сотрудниками ПФР, проводят агитацию с целью немедленного распоряжения средствами пенсионных накоплений и настаивают на необходимости подписания договоров об обязательном пенсионном страховании.
Важно знать, что ПФР и Управление ПФР работают с гражданами через работодателей, а также непосредственно в клиентских службах по месту расположения Управления ПФР. Никаких дополнительных услуг в других учреждениях и на дому специалисты ПФР не оказывают. Поэтому при обращении агентов НПФ, представляющихся сотрудниками ПФР, в первую очередь нужно требовать предъявления ими соответствующего удостоверения. Далее необходимо внимательно ознакомиться с предложениями агентов НПФ и соглашаться на какие-либо действия только при условии полного понимания их последствий. Если информация агентов вызвала заинтересованность, можно оставить у себя их контактную информацию и связаться с ними после внимательного изучения предложений. Обращаем внимание, что агенты НПФ могут иметь полномочия на заключение договоров об обязательном пенсионном страховании, но не имеют права на прием заявлений граждан о смене страховщика. Для подачи заявления гражданину необходимо обращаться в Управление ПФР.
Кроме того, бывают случаи, когда граждане подписывают договоры об обязательном пенсионном страховании неосознанно: вместе с документами, заполняемыми при устройстве на работу в кадровых агентствах; при оформлении кредита. Необходимо проявлять бдительность и внимательно изучать подписываемые документы.
Как не допустить ошибку при переводе средств пенсионных накоплений другому страховщику?
Напомним, что страховщик – это или ПФР, или НПФ, то есть та организация, которая осуществляет управление пенсионными накоплениями граждан и будет выплачивать их при выходе на пенсию. Управляющая компания страховщиком быть не может: если гражданин выбирает для инвестирования своих пенсионных накоплений государственную или частную управляющую компанию, то страховщиком является ПФР.
При этом важно помнить, что с 2015 года изменились правила перевода средств пенсионных накоплений граждан другому страховщику. Переходить из ПФР в НПФ и обратно, а также менять один НПФ на другой, сохраняя право на инвестиционный доход, можно не чаще одного раза в пять лет. Новые правила направлены на ограничение частых переходов, на стимулирование граждан находиться у страховщика более длительный период для эффективного управления средствами пенсионных накоплений.
Какие можно предпринять действия по выселению родителей, лишенных родительских прав, из жилого помещения, закрепленного за детьми?
В том случае, если за ребенком сохраняется право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Как разъяснено в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав.
Имеют ли право родители, лишенные родительских прав, на общение с детьми, воспитывающимися в замещающих семьях посторонних граждан?
Родители, лишенные родительских прав, утрачивают все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания, а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.
Одним из прав (и одновременно обязанностью) родителя, основанным на факте родства, является право воспитывать своих детей (ст. 63 СК РФ), которому корреспондирует установленное в ст. 54 СК РФ право ребенка жить и воспитываться в семье. При лишении родительских прав родители в первую очередь утрачивают право жить вместе со своими детьми и воспитывать их, право на общение с ними.
Таким образом, даже при согласии на это законных представителей ребенка, на воспитании у которых он находится, родители, лишенные родительских прав, не имеют право на общение со своими детьми. В случае установления факта нарушения данного запрета со стороны опекунов (попечителей) орган опеки и попечительства может применить к таким законным представителям меры ответственности вплоть до освобождения от исполнения обязанностей опекуна (попечителя) (ст. 26, 29 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Как взыскать алименты с должника, место пребывания которого неизвестно?
Кроме того, в соответствии со ст. 120 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика по требованиям о взыскании алиментов судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика. Взыскание расходов на розыск ответчика производится на основании заявления территориальных органов исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов путем выдачи судебного приказа.
Также следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 65 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае отсутствия сведений о местонахождении должника, его имущества судебный пристав-исполнитель также вправе объявить розыск должника, его имущества.
Розыск объявляется по месту исполнения исполнительного документа либо по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника, местонахождению имущества должника либо месту жительства взыскателя. Объявление розыска является основанием для осуществления такого розыска на территории Российской Федерации, а также в порядке, установленном международными договорами Российской Федерации, на территориях иностранных государств.
Могут ли расторгнуть трудовой договор в связи с сокращением штата или численности работников с лицом, воспитывающим подопечного (приемного) ребенка?
С кем остается материнский капитал, если мать лишена родительских прав, кто может им распоряжаться?
Однако если отец (усыновитель) является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки, а также если ребенок, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, признан после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей, то право на материнский капитал переходит к ребенку, не достигшему совершеннолетия (детям в равных долях), и (или) к совершеннолетнему ребенку (детям в равных долях), обучающимся по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23 лет (части 3, 4, 5 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Надо ли подавать исковое заявление о лишении родителей родительских прав? В каких случаях? Кто и как может помочь в этом?
- уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
- отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или аналогичных организаций;
- злоупотребляют своими родительскими правами;
- жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
- являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
- совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Лишение родительских прав производится в судебном порядке с обязательным участием в процессе органов опеки и попечительства, а также прокурора.
Право на обращение в суд с соответствующим иском имеют:
- родители или лица, их заменяющие, к числу которых относятся опекуны и попечители ребенка;
- прокурор;
- орган опеки и попечительства;
- иные органы и организации, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних (например, комиссии по делам несовершеннолетних, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и другие).
Если ребенок уже и так является оставшимся без попечения родителей и передан на воспитание в другую семью (опекуну или попечителю), то обращаться с иском о лишении родительских прав имеет смысл только в том случае, если имеются перечисленные выше основания и необходимо оградить несовершеннолетнего от общения с данным родителем, а также, если именно лишение родительских прав сможет защитить права подопечного в сложившейся ситуации.
Какими жилищными льготами пользуются подопечные дети и воспитанники приемных детей?
Жилые помещения предоставляются по достижении возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Не допускается замена данной формы иными формами (способами) решения жилищной проблемы граждан указанной категории, например, предоставлением им субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, предоставлением жилого помещения в безвозмездное пользование или по договору социального найма.
В качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, могут использоваться только индивидуальные жилые дома и квартиры. Включение в специализированный жилищный фонд комнат в коммунальной квартире законодательством не допускается.
Жилые помещения должны отвечать установленным для них требованиям. Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства). Жилые помещения должны находиться в населенных пунктах с развитой инфраструктурой, по возможности это должны быть новые жилые помещения, которые в полной мере будут отвечать требованиям благоустроенности.
Имеет ли право подопечный ребенок вступать в наследство умерших родителей, лишенных родительских прав?
Таким образом, если вступление в наследство не влечет неблагоприятных имущественных последствий для несовершеннолетнего (например, возложение на него дополнительной ответственности по долгам наследодателя и т.п.), то в случае смерти родителя, лишенного родительских прав, законный представитель подопечного должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1153 - 1154 ГК РФ). Если же принятие наследства может привести к умалению имущества подопечного, то следует отказаться от принятия наследства, также обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, получив предварительно разрешение органа опеки и попечительства на отказ от наследства (ст. 37 ГК РФ).
Обязательно ли подавать иск в суд на получение алиментов? Как это сделать?
Таким образом, если у детей, оставшихся без попечения родителей, имеется в живых хотя бы один из родителей, то необходимо предпринять меры по взысканию с него алиментов в судебном порядке. Если родителей у несовершеннолетнего ребенка нет, но имеются другие родственники, совершеннолетние братья и сестры подопечного, его бабушки и дедушки, то в соответствии с главой 15 СК РФ необходимо предпринять меры по взысканию алиментов с них.
При отсутствии соглашения об уплате алиментов между несовершеннолетним и лицом, обязанным к выплате алиментов, законный представитель подопечного обязан обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов.
Алименты на несовершеннолетнего ребенка могут быть взысканы с его родителей как на основании искового заявления, так и на основании судебного приказа. Алименты в пользу несовершеннолетнего ребенка подлежат взысканию с иных членов семьи только в исковом порядке, т.к. размер алиментов в данном случае определяется в твердой денежной сумме. В каждом отдельном случае суд, исходя из материального и семейного положения плательщика и получателя алиментов и других заслуживающих внимание интересов сторон, определяет данную твердую денежную сумму, подлежащую уплате ежемесячно (ст. 98 СК РФ) и кратную величине (или доли от величины) прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации (ст. 117 СК РФ).
Исковое заявление подается в суд по месту жительства плательщика. Вместе с тем для дел по взысканию алиментов установлена ст. 29 ГПК РФ альтернативная подсудность, в соответствии с которой исковое заявление может быть подано в суд по месту жительства получателя алиментов. При этом следует иметь в виду, что дела о взыскании алиментов, в том числе о выдаче судебного приказа, отнесены к подведомственности мировых судей (ст. 23 ГПК РФ).
Какие действия необходимо предпринять приемному родителю для защиты имущественных прав детей?
Выбор действий, которые необходимо предпринять приемному родителю по защите прав переданных ему на воспитание детей, зависит от характера (вида) права:
1. Право на содержание
При передаче ребенка на воспитание в приемную семью у него есть, в частности, право на причитающиеся ему алименты, пенсии, пособия и другие выплаты (ст. 148 СК РФ). Следовательно, если соответствующие выплаты ребенку еще не производятся, то приемный родитель должен предпринять меры, направленные на получение указанных выплат.
Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование детей (ст. 60 СК РФ).
2. Право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением
В случае наличия у ребенка права собственности на жилое помещение данное право сохраняется за ним при передаче его на воспитание в семью приемного родителя (ст. 148 СК РФ). Также в указанном случае подлежит сохранению право на пользование жилым помещением, имеющимся у несовершеннолетнего ребенка.
При этом жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).
Следует иметь в виду, что в случае отсутствия у несовершеннолетнего права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением приемный родитель должен предпринять меры для постановки своего подопечного на учет с целью предоставления ему в последующем жилого помещения в порядке и на условиях, установленных ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
3. Право собственности на иное имущество
В соответствии с п. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Если у ребенка при передаче его в приемную семью имеется в собственности иное имущество, то данное имущество в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подлежит передаче приемному родителю ответственным хранителем в трехдневный срок со дня возникновения у опекуна (попечителя) его прав и обязанностей по описи, совершенной органом опеки и попечительства.
В том случае, если в его состав входит имущество, нуждающееся в управлении, то оно передается в доверительное управление на основании соответствующего договора, заключаемого органом опеки и попечительства и доверительным управляющим (ст. 38 ГК РФ, ст. 23 Федерального закона от 24.04.2004 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Если перечисленные или иные имущественные права ребенка нарушаются, то их защита осуществляется в судебном порядке путем подачи соответствующего иска по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством.
Какие гарантии предусмотрены для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей?
В соответствии со ст. 121 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) защита прав и интересов детей в случае смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни и здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.
Согласно ст. 123 СК РФ дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (статья 155.1).
Слышала, что те, кто родит второго ребенка после 31 декабря 2016 года не получит материнский капитал. Так ли это. И еще, могу ли я использовать материнский капитал, если собираюсь купить квартиру после 2016 года?
Согласно Федеральному закону Вы можете получить сертификат на материнский (семейный) капитал, если Ваш ребенок был рожден (усыновлен) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Использовать сертификат можно в любое время после его получения.
Будет ли продление программы - это решение Правительства и Президента Российской Федерации. Пока решение о продлении сроков действия программы материнский (семейный) капитал не принято.
Объясните, что такое СНИЛС и для чего нужно оформлять его ребенку?
СНИЛС – это идентификатор персональных данных в информационном обмене всех ведомств России. С его помощью формируются регистры граждан, имеющих право на получение государственных социальных услуг и социальных льгот - от медицинской помощи до льготного проезда в транспорте, а ведомства самостоятельно запрашивают друг у друга необходимые документы.
Таким образом, тратится меньше времени на получение справок, документов и самих государственных услуг.
СНИЛС используется для идентификации пользователя на портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru, где можно получить ключевые государственные услуги: бланки и информацию для получения паспорта, информацию о соцпомощи, налогах, штрафах в ГИБДД, выписку с индивидуального лицевого счета в ПФР и другое.
Инфоромация ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ
в городе Похвистнево и Похвистневском районе Самарской области
Правда ли, что в этом году заканчивает свое действие подпрограмма "Молодая семья". Будет ли разработана новая программа, направленная на улучшение жилищных условия молодых семей?
Я отношусь к категории детей – сирот, но за мной закреплена комната в бараке. Имею ли я право на получение благоустроенного жилья? Сергей, 18 лет.
Уважаемый Сергей, благодаря нововведениям в закон о жилье для детей-сирот с 2013 году расширился перечень граждан данной категории, которым жилье может быть предоставлено. Ранее в него входили только те сироты, которые вовсе не имели собственной жилплощади.
Теперь дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа могут обзавестись жилой площадью, даже если за ними уже закреплено какое-либо жилье. Такое происходит, когда в закрепленном жилье уже кто-то проживает, к примеру, лишенный родительских прав или хронически больной родитель.
Новое жилье предоставляется и сиротам, проживающим на жилплощади, где количество квадратных метров на одного человека менее учетной нормы. В Самарской области эта норма составляет 14 квадратных метров.
Что же необходимо сделать, чтобы получить заветные квадратные метры? Здесь стоит выделить два этапа.
Во-первых, после достижения 14-летнего возраста подать заявление о включении в список в орган местного самоуправления по месту жительства, приложив необходимый пакет документов. Указанное заявление о включении в список нужно подать до достижения 23 лет. Если этого не сделать право будет навсегда утрачено.
На втором этапе, по достижении возраста 18 лет, либо ранее, в случае приобретения полной дееспособности до совершеннолетия (эмансипация), по окончания срока пребывания в образовательных учреждениях, организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях, подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении жилого помещения.
Жилые помещения предоставляются детям-сиротам в порядке очередности органом местного самоуправления из специализированного жилищного фонда Путем заключения договоров найма специализированных жилых помещений. Площадь таких помещений не может быть менее 33 квадратных метров. Договор найма заключается на 5 лет.
По истечении пятилетнего срока договор может быть однократно продлён при наличии обстоятельств, предусмотренных законом, либо переоформлен в договор социального найма при отсутствии таких обстоятельств.
Начальник юридического отдела
Е.А. Пензин
В каком случае можно рассчитывать на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Российским жилищным законодательством установлены основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемым по договорам социального найма которые применяются в отношении, как малоимущих граждан, так и граждан иных категорий, указанных в федеральных законах и законах субъектов Российской Федерации.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Учетная норма площади жилого помещения - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Таким образом, для постановки на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении необходимо, чтобы прописанным в квартире "не хватало метров" по учетной норме.
Учетная норма в городском округе Похвистнево Самарской области составляет 9 кв. м. Например: общая площадь квартиры (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) составляет 56,5 кв. м. В данной квартире постоянно зарегистрировано 7 человек. Определяем, что на каждого постоянно зарегистрированного жильца приходится 8,07 кв. м (56,5 кв. м / 7 человек = 8,07 кв. м) общей площади. Таким образом, мы видим, что наши 8,07 кв. м "не дотягивают" до положенных 9 кв. м. Значит, нас поставят на учет, то есть в очередь за жильем.
Рассмотрим иную ситуацию. Допустим, общая площадь квартиры (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) также составляет 56,5 кв. м. Но в квартире прописано 4 человека. Определяем, что на каждого жильца в данном случае будет приходиться 14,13 кв. м (56,5 кв. м / 4 человека = 14,13 кв. м) общей площади. Таким образом, доля общей площади каждого жильца в данной квартире -14,13 кв. м превышает установленную учетную норму постановки на учет - 9 кв. м, и, соответственно, в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях им будет отказано.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Например: С. совместно с матерью, бывшей женой, сыном и дочерью жены проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 44 кв. м в г. Похвистнево, а также имеет в собственности жилой дом, находящийся в с. Ср. Аверкино, Похвистневского района, общей площадью 41,8 кв. м. Поскольку на С. с учетом площади, имеющейся в собственности, приходится более 9 кв. м. ему будет оказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Специалист 1 категории
юридического отдела Аппарата Администрации городского округа Похвистнево
Р. Н. Курамшин
Планируется ли строительство тротуара на ул. Ново-Полевая от ул. Ибряйкинская до ул Крайняя. Отсутствие пешеходной дорожки может спровоцировать ДТП, так как детям приходится идти в школу и детский сад прямо по проезжей части. Возможно ли отсыпать часть улицы Крайняя от дома №9 в направлении ул. Полевой?
Проведение работ по строительству тротуара по ул. Ново-Полевая и отсыпке ул. Крайняя не представляется возможным в связи с ограниченным финансированием.
В распределении средств бюджета по различным направлениям, приходится расставлять приоритеты. В последнее время преимущество отдается дворовым территориям многоквартирных домов, где плотность населения значительно выше, чем в частном секторе.
КАК ВЫБРАТЬ ДЕНЬ ДЛЯ СДЕЛКИ?
Могу ли я записаться на сделку заранее? Каким образом это лучше сделать?"
Да, в порядке предварительного планирования вы можете сдать документы не только на сделку, но и на другие регистрационные действия. Например, регистрацию права или договора долевого участия в строительстве и так далее.
Записаться на регистрацию можно несколькими способами.
Во-первых, позвонить в call-центр Управления Росреестра по Самарской области по телефону (846) 340-60-90. В этом случае вам необходимо указать желаемую дату и время представления документов, фамилию, имя, отчество заявителя, сторон договора, вид регистрационного действия, адреса недвижимости и электронной почты, а также контактный телефон.
Во-вторых, выбрать день для посещения самостоятельно при помощи Интернет-сервиса «Предварительная запись на прием». Он доступен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Регистрация прав/Офисы и приемные».
В-третьих, можно прийти в любой из отделов управления и заполнить заявку, после чего специалисты управления вам перезвонят и сообщат дату, время и место приема документов. При личном обращении заявитель, правообладатель, стороны договора или их представители, действующие на основании доверенности, представляют документ, удостоверяющий личность.
Кроме того, документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть поданы заявителями (представителями заявителей) в порядке предварительного планирования через отделы приема-выдачи документов филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (филиал ФГБУ Росреестра» по Самарской области). Здесь также запись ведется при личном обращении, через Интернет-сервис, размещенный на сайте Росреестра, и по телефону (846) 277-74-67.
Специалисты Управления Росреестра по Самарской области.
Сын построил жилой дом с привлечением социального пособия по программе «Молодая семья». Имеет ли он право на имущественный налоговый вычет?
Да, имеет, но только в части расходов, которые были произведены за счет собственных средств.
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или иного жилого помещения.
Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов всех уровней.
Налогоплательщик - покупатель квартиры за счет бюджетных и личных денежных средств вправе в установленном порядке получить имущественный налоговый вычет, исчисленный исходя только из суммы личных денежных средств, направленных на покупку квартиры, без учета суммы бюджетных денежных средств, полученных в виде субсидий.
