Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах действует в Самарской области уже три года. В г.о. Похвистнево подобный документ утвержден Постановлением Администрации городского округа Похвистнево №2090 от 24.12.2013г.

Основная задача, которая стоит перед исполнителями программы– это улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В список первоначально вошли 214 многоквартирных домов, в которых до 2029 года должны быть проведены различные виды работ - утепление фасада, ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем и т.д.

Что же удалось сделать за период действия программного документа?

В 2014 году капитальный ремонт общего имущества (ремонт крыши) был проведен в двух многоквартирных домах.

В 2015г. завершили капитальный ремонт на 14 МКД, что составило 77,8 % от запланированного. Четыре МКД перешли на 2016г. в связи с тем, что были поздно поданы протоколы общего собраний председателями советов МКД.

В 2016 году был запланирован капитальный ремонт в 21 многоквартирном доме, плюс четыре  МКД,  перешедшие с 2015 года. Собственниками квартир одного из домов на общедомовом собрании было принято решение о переносе срока ремонта кровли на более поздний период. Таким образом, на конец 2016 года работы выполнены на 21 МКД. Сроки работ по 3 объектам перенесены на 2017 год в связи с проведением торгов в осенний период. ГУ ГКХ и жители домов сочли нецелесообразным ремонт инженерных сетей в период отопительного сезона, работы начнутся с наступлением тепла.

На 2017 год программой предусмотрено капитальный ремонт 19 МКД, 3 из которых перешли с 2016 года.

По 9 МКД состоялись торги, подрядные компании определены и с ними заключены контракты.

В 2016 году работы по капитальному ремонту МКД выполнялись ООО «Белстрой», ООО «Прок» ООО «Билд-С», ООО «Яр-Строй».

Любое строительство может быть сопряжено с неудобствами и жалобами, поступающими от жильцов. Не стал исключением и 2016 год. В ГУ ГКХ обращались по поводу протечек во время дождей при ремонте кровли, были прецеденты в нарушении «закона тишины», когда рабочие приступали к работам в 5-00. После завершения ремонта кровли подрядчикам приходилось устранять «хлопанье» коньковых элементов во время ветра, нарушение температурного режима и т.п. Также при очередных проверках сотрудниками ГУ ГКХ выявлялись нарушения в использовании материалов, не соответствующих сметам, низкое качество выполнения работ, отсутствие водосточных труб, повреждение асфальтового покрытия тяжелой строительной техникой.

По результатам отработанного периода  хочется отметить грамотную и профессиональную работу сотрудников компании ООО «Белстрой» и ООО «Билд-С», которые своевременно реагируют на замечания и устраняют недоделки, возникающие в ходе работ.

В начале действия программы, когда механизм взимания платы за капитальный ремонт с жителей МКД был не до конца продуман, не работала схема взаимодействия Администрации, собственников и Фонда капитального ремонта, возникали некоторые сложности с финансированием программы, подрядчиками, сроками выполнения работ. В настоящее время удалось выработать четкую систему взаимодействия и контроля, улучшилась собираемость платежей за капремонт. Горожане понимают, что количество отремонтированных домов напрямую зависит от собираемости взносов.