ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
«Строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Полевая, д.70»
г. Похвистнево 28 октября 2014 год
| 1 | Фирменное наименование Застройщика | Закрытое акционерное общество «Сервисторгстрой» Сокращённое наименование - ЗАО «СТС» |
| 2 | Место нахождения | Юридический адрес: 446450, Самарская область, г. Похвистнево, ул. Революционная, 249 А Фактический адрес: 446450, Самарская область, г. Похвистнево, ул. Революционная, 249 А |
| 3 | Руководство | Генеральный директор Васильев Анатолий Викторович |
| 4 | Режим работы | с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00 Выходной – суббота, воскресенье |
| 5 | Сведения о регистрации | Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 18.11.2002 г. серии 63 № 001066200 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 19.05.1999 г. №346 Свидетельство о постановке на учёт юридического лица от 27.05.1999 г. серии 63 № 0007843 |
| 6 | Учредители Застройщика | Пьянзов Александр Михайлович (13% в уставном капитале Общества) Пьянзова Вера Ивановна (14% в уставном капитале Общества) Васильев Анатолий Викторович (22% в уставном капитале Общества) Орлов Владимир Вениаминович (17% в уставном капитале Общества) Орлов Сергей Вениаминович (17% в уставном капитале Общества) Орлов Валерьян Вениаминович (17% в уставном капитале Общества) |
| 7 | Проекты строительства многоквартирных жилых домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Похвистнево, ул. Октябрьская, 7 (2012 г.) Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 10.12.2011 г. Фактический срок ввода их в эксплуатацию - 30.08.2012 г. Строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Похвистнево, ул. Бережкова, 43 Б (2014 г.) Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 20.11.2013 г. Фактический срок ввода их в эксплуатацию - 07.08.2014 г. Строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Похвистнево, ул. Рабочая, 83(2014 г.) Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 20.11.2013 г. Фактический срок ввода их в эксплуатацию - 07.08.2014 г. |
| 8 | Номер лицензии, вид лицензируемой деятельности | Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства № С – 248 – 6357030393 - 01 от 11.12.2013 г. выдано на основании протокола Правления № 11/17/12 от 11 декабря 2013 г. СРО Некоммерческое партнерство «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта» Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия |
| 9 | Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом положении застройщика Размер кредиторской задолженности на день опубликования декларации | 376 рублей 4 282 580 рублей |
| 10 | Финансовый результат | 3 619 000 рублей |
| 11 | Цель проекта строительства | Строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Полевая, д.70. |
| 12 | Срок и этапы реализации проекта и предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию | с момента заключения контракта по 15.05.2015 г. |
| 13 | Генеральный проектировщик | ООО «Гражданпроект» |
| 14 | Государственная экспертиза проекта | Не требуется в соответствии с Федеральным законом от 31.12.2005 г. №210-ФЗ и статьёй 49 (часть 2, абзац 1) Градостроительного Кодекса РФ |
| 15 | Разрешение на строительство | № RU 63308000-46 от 19.09.2014 г., и изменения в разрешение на строительство от 21.10.2014 г. выданные Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области |
| 16 | Права Застройщика на земельный участок | Свидетельство о государственной регистрации права от 04.03.2014 г. 63-АМ № 028370. Документы основания: договор купли-продажи от 12.02.2014 г. Свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2014 г. 63-АН № 226915. Документы основания: договор купли-продажи от 19.06.2014 г. |
| 17 | Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией | Свидетельство о государственной регистрации права от 04.03.2014 г. 63-АМ № 028370 Границы участка определены в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке №63-00-102/14-775364 от 15.10.2014 г., выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в соответствии с кадастровым планом. Земельный участок (кадастровый № 63:07:0205005:524), площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Полевая, д. 70-2, для индивидуального жилищного строительства. Свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2014 г. 63-АН № 226915 Границы участка определены в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке №63-00-102/14-775360 от 15.10.2014 г., выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в соответствии с кадастровым планом. Земельный участок (кадастровый № 63:07:0205005:551), площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Полевая, д. 70-1, для индивидуального жилищного строительства. |
| 18 | Показатели объекта долевого строительства | Один 3-этажный жилой дом 24 квартир общей площадью 971,4 кв.м. |
| 19 | Качественные характеристики объектов долевого строительства | Класс ответственности здания-II Класс конструктивной пожарной опасности-С-1 Категория по функциональной пожарной опасности-Ф 1-3, Степень огнестойкости- II Фундаменты: железобетонные Стены: керамзитоблоки, кирпич красный облицовочный керамический Перекрытия: многопустотные панели, утеплитель Перегородки: керамзитобетонные блоки Лестницы: стены - из кирпича, ступени - сборные железобетонные Кровля: Профлист окрашенный Полы: линолеум или ламинат, керамическая плитка Двери: входные двери – металлические утепленные по ГОСТ 31173-2003 с врезными замками и ручками; внутренние двери – деревянные по ГОСТ 6629-88 с дверными ручками и наличниками. Окна: ПВХ профиль Внутренне инженерное обеспечение каждой квартиры включает в себя устройство системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации с установкой сантехничеких приборов (унитаза, раковин, ванны), электроснабжения с установкой электросчётчика, газоснабжения с установкой газового водонагревателя и плиты |
| 20 | Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах страхования Застройщиком таких рисков | Строительство объекта в полном объёме обеспечено финансовыми ресурсами инвесторов |
| 21 | Планируемая стоимость строительства | 27 229 904 рублей |
| 22 | Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Филиал «Похвистневогоргаз» ООО «СВГК» МУП Водопроводно-канализационное хозяйство городского округа Похвистнево МУП «Похвистневоэнерго» г. Похвистнево |
| 23 | Способ обеспечения обязательств Застройщика по договору | В соответствии с действующим законодательством |
| 24 | Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта | Филиал «Похвистневогоргаз» ООО «СВГК» МУП Водопроводно-канализационное хозяйство городского округа Похвистнево МУП «Похвистневоэнерго» г. Похвистнево Генеральный проектировщик ООО «Гражданпроект» |
| 25 | Элементы благоустройства | Устройство детских площадок, установка мусоросборных контейнеров |
| 26 | Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Самарская область, город Похвистнево, ул. Полевая, д. 70 |
| 27 | Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), описание технических характеристик самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), в соответствии с проектной документацией | 24 квартир по ул. Полевая, д. 70, в т.ч.: 2-комн. - 24 1) Двухкомнатные квартиры 2А- 3 шт. Общая площадь – 34,4 кв.м. Жилая площадь – 20,6 кв.м. Коридор площадь -5,0 кв.м. Кухня площадь- 6,3 кв.м. Совмещенный санузел площадь-2,5 кв.м. 2) Двухкомнатные квартиры 2Б - 3 шт. Общая площадь – 36,8 кв.м. Жилая площадь – 20,9 кв.м. Коридор площадь -7,2 кв.м. Кухня площадь- 6,1 кв.м. Совмещенный санузел площадь -2,6 кв.м. 3) Двухкомнатные квартиры 2В- 3 шт. Общая площадь – 38,8 кв.м. Жилая площадь – 22,9 кв.м. Коридор площадь -7,2 кв.м. Кухня площадь- 6,1 кв.м. Совмещенный санузел площадь -2,6 кв.м. 4) Двухкомнатные квартиры 2Г- 3 шт. Общая площадь – 33,4 кв.м. Жилая площадь – 19,6 кв.м. Коридор площадь -5,0 кв.м. Кухня площадь- 6,3 кв.м. Совмещенный санузел площадь -2,5 кв.м. 5) Двухкомнатные квартиры 2Д- 3 шт. Общая площадь – 49,4 кв.м. Жилая площадь – 32,4 кв.м. Коридор площадь -8,4 кв.м. Кухня площадь- 6,0 кв.м. Совмещенный санузел площадь -2,6 кв.м. 6) Двухкомнатные квартиры 2Е- 3 шт. Общая площадь – 44,2 кв.м. Жилая площадь – 28,9 кв.м. Коридор площадь -6,7 кв.м. Кухня площадь- 6,0 кв.м. Совмещенный санузел площадь -2,6 кв.м. 7) Двухкомнатные квартиры 2Ж- 3 шт. Общая площадь – 42,1 кв.м. Жилая площадь – 26,8 кв.м. Коридор площадь -6,7 кв.м. Кухня площадь- 6,0 кв.м. Совмещенный санузел площадь -2,6 кв.м. 8) Двухкомнатные квартиры 2И- 3 шт. Общая площадь – 44,7 кв.м. Жилая площадь – 27,7 кв.м. Коридор площадь -8,4 кв.м. Кухня площадь- 6,0 кв.м. Совмещенный санузел площадь -2,6 кв.м. |
| 28 | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом | Отсутствуют |
| 29 | Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Многоквартирный жилой дом по ул. Полевая, д.70: Места общего пользования: лестницы, лестничные площадки, тамбуры, лоджии и подвал. 1) Площадь коридоров, тамбуров и лестничных клеток-78,4 кв.м. 2) Площадь лоджий- 81,6 кв.м. 3) Площадь подвала- 382,8 кв.м. 4) Площадь чердака – 392,2 кв.м. |
| 30 | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Май 2015 г. |
| 31 | Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Администрация городского округа Похвистнево Самарской области |
| 32 | Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве | Иных договоров и сделок не имеется |
