О внесении изменений в муниципальную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево от 24.12.2013 № 2090

В соответствии со статьей 18 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», на основании постановления Правительства Самарской области от 19.04.2016 № 180 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», Администрация городского округа Похвистнево Самарской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в муниципальную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденную постановлением Администрации городского Похвистнево от 24.12.2013 № 2090 (далее - Программа) следующие изменения:
1.1. Раздел «Сроки реализации Программы» паспорта Программы изложить в следующей редакции:

Сроки реализации Программы

- Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Похвистнево»;

1.2. Раздел III. Программы «Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Похвистнево» дополнить абзацами следующего содержания:
«Вышеуказанные виды работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах выполняются в объемах, установленных пунктом 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, без изменения параметров многоквартирного дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе без осуществления надстройки, перестройки, расширения, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций.
Работы по утеплению фасада осуществляются на основании перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, разработанного в соответствии с положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, разработанного в соответствии с положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
1.3. Раздел V. Программы «Порядок актуализации Программы» изложить в следующей редакции:
«Порядок внесения изменений в Программу
Внесение изменений в Программу осуществляется при её актуализации. Программа подлежит актуализации не реже одного раза в год. Основаниями для актуализации Программы могут являться:
выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из Программы (в Программу);
изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу.
Изменения в Программу вносятся постановлением Администрации городского округа Похвистнево, проект которого формируется Главным управлением градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево.
Сформированные предложения о внесении изменений в Программу в рамках её актуализации передаются в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и в специализированную некоммерческую организацию, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - региональный оператор). Сведения должны быть направлены не позднее 30 марта года, предшествующего году реализации Программы, по форме перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, согласно приложению 1 к настоящей Программе с приложением сведений о многоквартирных домах, включаемых в программу (введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции, ранее не включенных в региональную программу в результате технических ошибок, подлежащих включению в региональную программу в связи с изменениями действующего законодательства либо по иным основаниям), и о многоквартирных домах, подлежащих исключению из программы (признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, включенных в решение о сносе или реконструкции в соответствии с правовыми актами Администрации городского округа Похвистнево, подлежащих исключению из Программы по иным основаниям).
Установление очередных сроков проведения капитального ремонта общего имущества во вновь включаемых в Программу многоквартирных домах осуществляется с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов строительных конструкций и внутридомовых инженерных систем в данных домах, устанавливаемой в соответствии с приложением 3 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденному приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312.
Предложения о внесении изменений в Программу в отношении сроков проведения капитального ремонта и видов работ по капитальному ремонту конкретного многоквартирного дома могут быть направлены в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области не позднее 30 марта года, предшествующего последнему году предусмотренного Программой планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
собственниками помещений в данном многоквартирном доме, обладающими не менее чем 10 процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
лицом, осуществляющим управление данным многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Обращения вышеуказанных заявителей о внесении изменений в Программу рассматриваются министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в течение 15 рабочих дней с даты регистрации, о результатах рассмотрения заявитель уведомляется письменно в течение 3 рабочих дней с даты рассмотрения обращения.
1. Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, сокращение и расширение перечня планируемых видов услуг и (или) работ Внесение в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее, и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный Программой капитального ремонта, не требуются. Срок проведения данного вида услуг и (или) работ в этом случае устанавливается исходя из сроков эксплуатации элементов отремонтированных конструкций и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Внесение в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случаях:
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Самарской области от 16.02.2015 № 68;
достаточности средств фонда капитального ремонта для выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в решении о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, или принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее -дополнительные взносы), и (или) о принятии предложения регионального оператора о привлечении кредитных (заемных) средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счет дополнительных взносов.
Внесение в Программу изменений, предусматривающих расширение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случаях:
установления наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав услуг и (или) работ, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) частью 1 статьи 23 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», но не предусмотрены Программой;
принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) части 1 статьи 23 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», при условии финансирования данных видов услуг и (или) работ за счет дополнительных взносов (исключая средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).
2. Перечень документов, прилагаемых к обращениям о внесении изменений в Программу К обращению о внесении в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прилагаются копия протокола общего собрания собственников помещений в данном доме, содержащего соответствующее решение, и копия решения (протокола) об отсутствии необходимости проведения запланированных Программой видов услуг и (или) работ в установленный срок, принятого комиссией, созданной для установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Администрации городского округа Похвистнево от 24.11.2015 № 1736 (далее - комиссия), а в случаях, установленных пунктами 2, 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, - копия решения (протокола) комиссии об отсутствии необходимости проведения запланированных Программой видов услуг и (или) работ в установленный срок.
К обращению о внесении в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок (период), прилагаются:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего соответствующее решение;
копия решения (протокола) комиссии, подтверждающего необходимость проведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в более ранний срок, чем запланировано Программой;
информация регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащая заключение о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений; а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об установлении дополнительных взносов и (или) о принятии предложения регионального оператора о привлечении кредитных (заемных) средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении кредита (займа) за счет дополнительных взносов.
К обращению о внесении в Программу изменений, предусматривающих расширение установленного Программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прилагаются:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, сроке выполнения таких услуг и (или) работ; а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, - содержащего решения об установлении дополнительных взносов сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, сроке начала внесения дополнительных взносов;
копия решения (протокола) комиссии, подтверждающего необходимость проведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в обращении;
информация регионального оператора об уплате собственниками помещений взносов на капитальный ремонт и заключение регионального оператора о достаточности имеющихся у него средств для проведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в обращении.
3. Основания для принятия решения об отказе во внесении изменений в Программу
Предложения и обращения о внесении изменений в Программу, поступившие в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области после срока, установленного абзацами восьмым и десятым настоящего раздела, либо без приложения необходимых документов, указанных в подразделе 2 настоящего раздела, возвращаются заявителю без рассмотрения в течение 15 рабочих дней с даты поступления.
Основанием для принятия решения об отказе во внесении изменений в Программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний срок, чем это предусмотрено Программой, является необходимость проведения капитального ремонта в срок, запланированный Программой, установленная в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Самарской области от 16.02.2015 № 68.
Основаниями для принятия решения об отказе во внесении изменений в Программу, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного Программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора, являются:
непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;
фактическое поступление взносов на капитальный ремонт в размере менее чем 80 процентов от представленных к оплате счетов;
отказ собственников помещений в многоквартирном доме в принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита (займа) для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено Программой»;
1.4. Приложение №1 к Программе изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;
1.5. Приложение № 2 к Программе изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Изменения, внесенные настоящим постановлением в раздел III. Программы «Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округ Похвистнево», не распространяются на обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, возникшие в рамках договоров, заключенных до вступления в силу настоящего постановления.
3. Опубликовать настоящее постановление и муниципальную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Похвистнево, в газете «Похвистневский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Похвистнево.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы городского округа, руководителя ГУ ГКХ Администрации городского округа Похвистнево Вазлёва Н.Н.

Глава городского округа                                             С.П. Попов