Упрощенный порядок оформления прав граждан на садовые и жилые дома продлен до 1 марта 2026 года

Упрощенный порядок оформления прав граждан на садовые и жилые дома продлен до 1 марта 2026 года.

Как это можно сделать? Чем отличается жилой дом от садового?

Разница между садовым и жилым домом довольно существенная, так:

• индивидуальный жилой дом согласно Градостроительному кодексу РФ представляет собой отдельно стоящее здание с количеством этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

• садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Если жилой дом строится на земельном участке, представленном для садоводства, до 1 марта 2026 года применяется наиболее простой порядок оформления прав на такую недвижимость.

В этом случае вообще не требуется уведомлять Администрацию о строительстве и получать от нас какое-либо согласование или разрешение.

По окончании строительства застройщик сразу может подать в орган регистрации прав заявление о постановке на учет и регистрации прав на созданный жилой дом, приложив к нему только технический план и документ, подтверждающий право на земельный участок.

Если же право на землю уже зарегистрировано, то и такой правоустанавливающий документ представлять не потребуется.

При этом технический план в данном случае будет подготовлен кадастровым инженером не на основании какой-либо разрешительной документации, а только с использованием декларации об объекте недвижимости, составленной самим застройщиком, или проектной документации, если здание строилось на основании такой документации.

21.05.2021

Система Orphus

Архив новостей

ПНВТСРЧТПТСБВС
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
26272829   
       


Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)