В соответствии с Постановлением Правительства РФ, № 354 от 6 мая 2011 года потребитель коммунальных услуг, считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом помещении более пяти дней подряд. Обязанность направить Управляющей организации заявления о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания их в жилом помещении, возложена п. 58 Правил на собственника помещения или постоянно проживающего в данном помещении потребителя.

Большинство квартир, в которых по документам никто не проживает, сегодня сосредоточено на рынке аренды жилой недвижимости. Используя такую квартиру как объект частного рентного бизнеса, собственник зачастую пренебрегает необходимостью прописать кого-либо в этом жилье. Тем временем отсутствие прописанных в квартире жильцов порождает необходимость платить за излишки коммунальных ресурсов. Этот перерасход коммунальных услуг пропорционально распределяется между жильцами многоквартирного дома.

Поправки в жилищном законодательстве направлены на ликвидацию этого перекоса. Согласно им, бороться с недобросовестными потребителями должны Советы многоквартирных домов и просто сознательные соседи. Бороться с владельцами так называемых «нулевых» квартир так же можно совместными усилиями с Управляющей организацией или Товариществом Собственников Жилья. Управляющая организация или ТСЖ совместно с Председателем совета многоквартирного дома, руководством ТСЖ или самими жильцами многоквартирного дома имеют право составить акт, в котором будут зафиксированы те, кто реально проживает в той или иной квартире. Составив такой документ, представители УК и жильцы дома будут иметь куда лучшее представление о количестве тех, кто незаконно потребляет коммунальные услуги.

Одновременно обращаем Ваше внимание на то, что в случае выявления проживания в «нулевых» квартирах лиц иностранных государств, Управляющая компания будет вынуждена, обратится к участковому уполномоченному полиции о нарушении правил регистрации по месту пребывания или по месту жительства с дальнейшим составлением протокола об административном правонарушении в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об Административных правонарушениях. Так же в случае сдачи собственником жилого помещения в аренду, Управляющая организация уведомляет межрайонную налоговую инспекцию, управление миграционной службы о факте проживания незарегистрированных граждан и осуществления незаконного предпринимательства.

Помочь в борьбе с "нулевыми квартирами" может и другой законопроект, который сейчас рассматривает Госдума. Если его примут, за проживание без официальной регистрации граждан ждет уголовное наказание.

Возможно, этот законопроект обяжет официально вставать на государственный учет при переезде в съемное жилье и оборудовать такие квартиры индивидуальными приборами учета, для того чтобы правильно оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги.

Рассчитываем на взаимное сотрудничество!

Телефоны для получения дополнительной информации: 8(84656) 2-60-11; 2-37-44.

Администрация

ООО «Управляющая компания»