Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, обязывающие собственников помещений многоквартирного дома, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

По городскому округу избраны 194 Советов МКД, в том числе в пос. Октябрьский - 32 Совета. И уже имеется определенный опыт взаимодействия управляющей компании и Советов многоквартирных домов. По итогам работы по избранию председателей советов МКД, создан Совет по взаимодействию и координации деятельности Администрации городского округа с объединениями собственников жилья. В состав данного Совета помимо специалистов Администрации и Думы городского округа, вошли представители советов МКД по округам (по принципу избирательных округов), представители правлений ТСЖ, а также руководители ресурсоснабжающих, обслуживающих и управляющей организаций.

В соответствии с положением, заседания Совета проходят 1 раз в квартал. Уже проведено несколько заседаний данного Совета, на котором обсуждались множество вопросов, в частности и по организации работы по взаимодействию советов многоквартирных домов и управляющей организации. Результат проведения заседания имеется: председатели Советов МКД вникают более глубоко в проблематику содержания многоквартирного дома. Появилось общее представление о составе работ по содержанию и ремонту имущества, а также четко прослеживается заинтересованность председателей в контроле за качеством оказания услуг как ресурсоснабжающими, так и обслуживающими организациями. В целом, проведение заседаний способствует построению диалога между сторонами, что положительно сказывается на работе в направлении повышения качества оказываемых услуг.

Кроме того, решение вопросов не откладывается на длительный период – контроль со стороны Администрации городского округа четко отслеживает соблюдение достигнутых договоренностей между советом МКД и управляющей организацией.

Также, такой формат общения позволяет обеспечить прозрачность в работе управляющей, обслуживающей и ресурсоснабжающей организаций. Практика проведения подобных заседаний в обязательном порядке будет продолжена с целью перевода отношений управляющей организации и собственников помещений в новый формат.

Постановлением Администрации городского округа утвержден план работы с советами многоквартирных домов на 2013 год, содержащий подробный перечень мероприятий. В целом, работа с советами разделена на несколько направлений: Во-первых, это заседания Совета по взаимодействию и координации деятельности Администрации городского округа Похвистнево Самарской области с объединениями собственников жилья на которых будут рассмотрены наиболее глобальные вопросы, касающиеся деятельности Советов МКД. Во-вторых, это проведение ежемесячных заседаний с Общественной палатой Самарской области в режиме видеоконференции, где у председателей Советов МКД есть возможность задать вопросы приглашенным специалистам. В-третьих, планируется для всех председателей советов МКД провести обучающие семинары. Круг вопросов достаточно широк, в нем отражены и наболевшие вопросы – содержание общего имущества МКД, но и новые – работа общедомовых приборов учета, капитальный ремонт МКД.

График семинаров уже составлен, председатели СМКД с ним ознакомлены. 25 марта пройдет первая встреча.