Актуальная информация

Отчет о деятельности ООО «Управляющая компания» за 2011год (Скачать)

Услуги паспортного стола (центр по приему документов, центр регистрации граждан)

Услуги абонентского отдела (услуги по начислению, сбору и обработке информации по платежам населения)

Обслуживание общедомовых приборов учета включает в себя: ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения) в разрезе мест общего пользования (подъезд и др.) и дома в целом, передачу данных поставщикам коммунальных услуг, а также осуществление контроля за их исправностью; ежегодную поверку и необходимый заявочный ремонт приборов учета энергоресурсов

Расходы на выполнение функций производственно технического, юридического, финансового, экономического отделов, а именно:

- в целях контроля за объемами работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда управляющая организация составляет ежемесячные планы работ, которые включают в себя адресный перечень объектов, нормативную трудоёмкость (норма/часа) и стоимость материалов на выполнение конкретной работы, тем самым, увязывая производственную деятельность с финансовым обеспечением;

- ведение бухгалтерской и финансовой, экономической и статистической отчетности управляющей организации и по каждому из домов ТСЖ;

- заключение договоров с каждым собственником многоквартирного дома;

- заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями с осуществлением контроля за качеством, объемами и сроками оказания услуг и выполнения работ, а именно - электроснабжение мест общего пользования, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, отпуск химически очищенной воды для заполнения тепловых сетей, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, вывоз ТБО, ЖБО, обслуживание антенного хозяйства.

Коммунальные услуги:

-электроснабжение на места общего пользования – заключение договора с ООО «ТольяттиЭнергоСбыт»;

-теплоснабжение – заключение договора с МУП «Похвистневоэнерго», ОАО «РЖД»;

-водоснабжение – заключение договора с МУП «ВКХ»;

-водоотведение – заключение договора с МУП «ВКХ».

Жилищные услуги:

-ВДГО – заключение договора с ООО «СВГК»;

-содержание и текущий ремонт общего имущества дома – заключение договора с ОАО «ПЖРЭП», ООО «ПЖРЭП», ООО «Сервис-Благоустройтво» и ООО «Сервисное ЖКХ»; вывоз мусора ТБО, ЖБО – заключение договора с ОАО «ПЖРЭП»; антенное хозяйство – заключение договора с ОАО «ПЖРЭП» и ООО «Сервисное ЖКХ».

Вся система внешних взаимоотношений управляющей организации с населением и предприятиями, оказывающими жилищные и коммунальные услуги, построена на договорной основе.

ООО "Управляющая компания" действует от собственного имени, но за счет нанимателей, собственников и арендаторов помещений в жилых домах, в рамках заключенных договоров осуществляет сбор платы с нанимателей, собственников и арендаторов помещений в жилых домах за оказанные обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями услуги.

Денежные средства, поступившие от нанимателей, собственников и арендаторов помещений в жилых домах за оказанные исполнителем жилищно-коммунальные услуги (кроме платы за управление) не являются доходом ООО "Управляющая компания" и перечисляются обслуживающим и ресурсоснабжающим организациям в счет оплаты оказанных ими услуг.

• Индивидуальная работа с неплательщиками (контакт с дебитором по телефону, индивидуальные профилактические беседы с неплательщиками)
• Рассылка писем с предложением о погашении задолженности за ЖКУ
• Совместная работа с отделом семьи материнства и детства по оплате ЖКУ опекунами детей, за которыми закреплено жилье
• Составление соглашений о рассрочке на погашение задолженности, для получения субсидий на оплату ЖКУ
• Работа с населением по обмену жилья
• Информационные мероприятия через СМИ (газеты, телевидение)
• Информационные мероприятия информирования жителей о неплательщиках, проживающих с ними в одном доме
• Доставка счетов квитанций населению, имеющему задолженность на цветной бумаге для усиления степени внимания
• Извещение банков, других кредитных организаций, турфирм о неплатежеспособности населения имеющего долги за ЖКУ, что приведет к отказу должникам в получении кредита и ограничениям выездов за границу
• Информирование структурных подразделений МВД РФ в г. Похвистнево по населению, имеющему задолженность за ЖКУ, что приведет к усилению профилактики правонарушений среди неплательщиков
• Совместная работа с прокуратурой
• Выставление претензий неплательщикам
• Приостановление или ограничение ЖКУ
• Подача материалов в суд
• Работа с неплательщиками через судебных приставов исполнителей
• Привлечение коллекторских фирм для работы с неплательщиками