Земельный участок находится в жилой зоне Ж-3 – зона застройки жилыми домами средней этажности (4-5 этажей). Основной вид разрешенного использования земельного участка – многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей.
Основные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – 3-х этажный 4-х подъездный жилой дом. Здание со сборными железобетонными ленточными фундаментами, с кирпичными стенами, с техническим этажом в подвале, сборными железобетонными перекрытиями, двускатной крышей, с кровлей из металлочерепицы с организованным водостоком.
| Минимальная глубина участка | м. | 10,5 |
| Минимальная отступ от красной линии | м. | 5 |
| Минимальная глубина заднего двора | м. | 7,5 |
| Минимальная ширина бокового двора | м. | 4 |
| Минимальная суммарная ширина боковых дворов | м. | 8 |
| Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (определяется исходя из расчетов инсоляции) | м. | |
| Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат (определяется в соответствии с требованиями пункта 1* табл. 1* приложение 1 СНиП 2.07.01-89*) | м. | |
| Минимальная высота здания | м. | 15 |
| Максимальный процент застройки участка | % | 42 |
| Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар) | ед. | 240 |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
1. Водоснабжение и водоотведение.
- подключение к городским водопроводным сетям произвести от существующей водопроводной линии Д = 159 мм, проходящей по ул.Бережкова в существующий водопроводный колодец Д = 1,5 м с установкой запорной арматуры в нем. В здании предусмотреть установку прибора учета расхода холодной воды;
- подключение к городским канализационным сетям произвести в существующую дворовую канализацию по ул.Бережкова Ду = 150 м. Подключение к дворовой канализационной сети согласовать с ООО «Сервисное ЖКХ»;
- давление воды в водопроводной сети составляет Ру = 3,5-4 кгс/см2;
- места врезок согласовать дополнительно;
- плата за подключение к городским водопроводным сетям (врезка в водопроводном колодце) многоквартирного жилого дома по ул.Бережкова, 49 составляет 28355,83 руб. на 30.10.2013.
2. Теплоснабжение.
- источник теплоснабжения – котельная № 1 ОАО «Похвистневоэнерго»;
- параметры теплоносителя – горячая вода 110-700С;
- точка подключения – существующая теплосеть 2Д = 100 мм от ТК-59 до жилого дома № 45 по ул.Бережкова;
- выполнить проект теплоснабжения многоквартирного жилого дома по ул.Бережкова, 49. В проекте предусмотреть:
а) строительство в точке врезки в существующую теплосеть тепловой камеры;
б) строительство участка теплосети от точки врезки до здания с установкой отключающих устройств в точке врезки. Способ прокладки и диаметр трубопровода определить проектом;
в) тип изоляции трубопроводов определить проектом;
г) для коммерческого учета тепловой энергии на вводе в здание установить узел учета тепловой энергии;
д) техническое задание на выполнение проектных работ согласовать с ОАО «Похвистневоэнерго»;
- проект дополнительно согласовать с ОАО «Похвистневоэнерго»;
- срок действия настоящих технических условий – 2 года.
3. Электроснабжение.
Имеется техническая возможность присоединения объекта жилищного строительства при условии выноса КЛ-10 кВ ф. Южный-1 с зоны застройки. Технологическое присоединение объекта выполнить согласно требований ПУЭ, действующего законодательства РФ, нормативно-правовых актов.
4. Газоснабжение.
- направление использования газа: отопление;
- максимальный расход газа (часовой 300 м3/час, годовой 0,96 тыс.тут/год) возможно от газопровода низкого давления dy 100 по ул.Бережкова, 47 ГРС № 45;
- технические условия на газоснабжение не являются основанием для разработки проектной документации на газоснабжение;
- срок действия – 2 года.
5. Телефонизация.
- построить одноотверствую телефонную канализацию от дома по ул.Бережкова, 45 до проектируемого дома по ул.Бережкова, 49, ориентировочной протяженностью 80 м.;
- проложить кабель ТППэп 50х2х0,4 по трассе:
а) от существующего РШ 2-34 (ул.Бережкова, 43) по подвалу дома в защитной трубе, протяженностью ориентировочно 100 м.;
б) от дома по ул.Бережкова, 43 в существующей канализации СФ ОАО «Ростелеком» до дома по ул.Бережкова, 45, протяженностью 45 м.;
в) по подвалу дома по ул.Бережкова, 45 в защитной трубе, протяженностью ориентировочно 100 м.;
г) от дома по ул.Бережкова, 45 до проектируемого дома по ул.Бережкова, 49 – во вновь построенной канализации 80 м. (см. абзац 1 п.5);
д) установить оконечные устройства;
- для подключения к сети интернет – проложить ОК по трассе:
а) от УД РТТВ (г.Похвистнево, ул.Бережкова, 45) по зданию и по подвалу дома по ул.Бережкова, 45 в защитной трубе, протяженностью ориентировочно 100 м.;
б) от дома по ул.Бережкова, 45 до проектируемого дома по ул.Бережкова, 49 во вновь построенной телефонной канализации (см. абзац 1 п.5), ориентировочно 80 м.;
- предусмотреть места для установки шкафов (19ʼʼ, 12 U) антивандального исполнения (предлифтовое, чердачное, техническое помещение или межэтажная площадка);
- предоставить точку подключения электропитания для устанавливаемого оборудования (ВРУ здания или этажный электрический щит);
- предусмотреть внутри здания кабель-каналы для прокладки кабеля распределительной сети;
- проектные решения согласовать с СФ ОАО «Ростелеком», владельцами зданий;
- для дальнейшего взаимодействия с СФ ОАО «Ростелеком» по телефонизации, а также по представлению услуг подключения к сети Интернет, IP-TV обращаться по телефонам: (846) 333-39-09, 333-51-64;
- технические условия действительны в течение одного года.
Аукцион состоится 16 декабря 2013 года в 10.00 в здании Администрации городского округа Похвистнево по ул. Куйбышева, 11, каб. № 11.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем в день проведения аукциона.
Условия аукциона:
- аукцион является открытым по составу участников, форме подачи заявок и предложений о размере арендной платы;
- Администрация городского округа Похвистнево вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона;
- форма платежа – безналичный расчет;
| Начальный размер арендной платы (руб.) | Размер задатка 20 % от начального размера арендной платы (руб.) | Шаг аукциона 5% от начального размера арендной платы (руб.) |
|---|---|---|
| 116891,00 | 23378,20 | 5844,55 |
- срок завершения строительства жилого дома – 20.12.2014;
- земельный участок предоставляется в аренду сроком на 1 год;
- дата и время начала приема заявок и прилагаемых документов, предложений – 15.11.2013 в 9.00, дата и время окончания – 12.12.2013 в 12.00;
- заявки принимаются в будние дни с 09 до 12 часов по адресу: г.Похвистнево, ул.Куйбышева, 11, каб. № 11. Телефоны для справок: 2-17-65; заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю;
- срок оплаты задатка с 15.11.2013 по 09.12.2013;
Внесение задатка производится на следующие реквизиты:
Получатель: 446450, г.Похвистнево, ул.Лермонтова, 16, ИНН 6357020148, КПП 635701001, УФК по Самарской области (Администрация городского округа Похвистнево Самарской области) единый счет № 40101810200000010001.
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области БИК 043601001 ОКАТО города Похвистнево 36427000000, КБК 910 117 05040 04 0000 180.
- внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; при отзыве заявки внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки; внесенные задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; при отказе Администрации городского округа Похвистнево от проведения аукциона внесенные задатки возвращаются участникам аукциона в течение трех дней;
- заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
4) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
- дата определения участников торгов – 13.12.2013 в 14.00 в здании Администрации городского округа Похвистнево по ул. Куйбышева, 11, каб. № 11; в день определения участников торгов Администрация городского округа Похвистнево рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Администрация городского округа Похвистнево принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом;
- срок заключения договора аренды земельного участка – не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» - www.torgi.gov.ru. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине того, что в аукционе участвовало менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, Администрация городского округа Похвистнево обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
- осмотр земельного участка – 09.00. 18.11.2013 по ул.Бережкова, 49 (место и время осмотра ориентировочное, подлежит согласованию с Администрацией городского округа Похвистнево).
Для участия в аукционе необходимо представить в отдел по управлению имуществом Управления по экономике и финансам Администрации городского округа Похвистнево следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
