- Земельный участок находится в жилой зоне Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (2-3 этажа). Основной вид разрешенного использования земельного участка – Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, в том числе:
- индивидуальных жилых домов – отдельно стоящих жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи;
- блокированных жилых домов - жилых домов, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
- секционных жилых домов – жилых домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
- жилых домов других типов застройки.
| 1 | Минимальная площадь участка | кв.м | 300 |
| 2 | Минимальная глубина переднего двора выходящего: на улицу – на проезд - |
м | 5 3 |
| 3 | Минимальная глубина заднего двора | м | 3 |
| 4 | Минимальная ширина бокового двора | м | 1 |
| 5 | Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями Определяется в соответствии с требованиями пункта I* табл. I* прилож.1 СНиП 2.07.01-89*) | м | |
| 6 | Максимальный процент застройки участка | % | 88 |
| 7 | Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар) | ед. | 33 |
| 8 | Максимальная высота стен | м | 12 |
| 9 | Максимальная высота здания | м | 15 |
| 10 | Максимальная высота ограждений земельных участков (капитальных) | м | 2 |
| 11 | Максимальная застраиваемая площадь | кв.м | 390 |
| 12 | Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка | 2,8 | |
| 13 | Максимальная площадь участка | кв.м | 1500 |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
1. Водоснабжение и водоотведение.
- подключение к водопроводным сетям произвести от существующей водопроводной линии Ду=100мм, походящей по ул.Ленина, полиэтиленовым трубопроводом до проектируемого жилого дома со строительством водопроводного ж/б колодца Ду=1500 мм. с устройством пожарного гидранта и установкой запорной арматуры.
- в здании предусмотреть установку общедомового прибора учета расхода холодной воды;
- давление воды в водопроводной сети составляет Ру=2 кгс/см2;
- границей эксплуатационной ответственности является точка технологического присоединения сетей заявителя к водопроводной линии и устанавливается по первому фланцу со стороны водопроводной линии в колодце;
- подключение к канализационной сети произвести с устройством промежуточных ж/б колодцев;
- границей эксплуатационной ответственности является точка технологического присоединения сетей заявителя к канализационной линии и устанавливается в точке присоединения к канализационному колодцу.
2. Теплоснабжение.
- источник теплоснабжения – котельная №1 по ул.Набережная,84;
- параметры теплоносителя – горячая вода 95-700С;
- точка подключения – на существующей надземной тепловой сети по ул.Ленина 2Д=150 мм;
- выполнить проект теплоснабжения жилого многоквартирного дома по ул.Ленина, 4 А. В проекте предусмотреть:
а) строительство участка надземной теплосети 2Ду=100 мм. (арка высотой не менее 4,5 м.) от точки врезки до здания с установкой отключающих устройств в точке врезки;
б) тип изоляции трубопроводов определить проектом;
в) проект дополнительно согласовать с ООО «ЖКХ пос.Октябрьский»;
- срок действия настоящих технических условий – 2 года.
3. Электроснабжение.
- технологическое присоединение объекта к электрическим сетям ОАО «Похвистневоэнерго» возможно, при условии выполнения требований ПУЭ, действующего законодательства РФ и других нормативно-правовых актов.
4. Газоснабжение.
- техническая возможность газификации имеется
5. Телефонизация.
- предусмотреть проектом:
а) прокладку кабеля ТППэп 30х2х04 по трассе от АТС расположенной по адресу: ул.Ленина, 3 до дома по ул.Ленина, 4 по существующей телефонной канализации протяженностью 45 метров;
- по подвалу дома ул.Ленина. 4, ориентировочно 20 метров;
- от дома ул.Ленина, 4 построить телефонную канализацию с установкой смотрового устройства до проектируемого дома протяженностью ориентировочно 70 метров;
- проложить кабель по вновь построенной телефонной канализации ориентировочной протяженностью 70 метров;
б) для подключения к сети интернет – проложить ОК по трассе:
- от АТС расположенной по ул.Ленина, 3, до дома ул.Ленина, 4 по существующей телефонной канализации, далее по подвалу дома и по вновь построенной канализации протяженностью ориентировочно 135 метров.
в) предусмотреть места для установки шкафов (19», 12U) антивандального исполнения (чердачное, техническое помещение или межэтажная площадка)
г) предоставить точку подключения электропитания для устанавливаемого оборудования (ВРУ здания или этажный электрический щит);
д) предусмотреть внутри здания кабель-каналы для прокладки кабеля распределительной сети;
е) проектные решения согласовать с СФ ОАО «Ростелеком», владельцами зданий..
Аукцион состоится 26 февраля 2015 года в 11.00 в здании Администрации городского округа Похвистнево по ул. Куйбышева, 11, каб. № 11.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем в день проведения аукциона.
Условия аукциона:
- аукцион является открытым по составу участников, форме подачи заявок и предложений о размере арендной платы;
- Администрация городского округа Похвистнево вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона;
- форма платежа – безналичный расчет;
| Начальный размер арендной платы (руб.) | Размер задатка 20 % от начального размера арендной платы (руб.) | Шаг аукциона 5% от начального размера арендной платы (руб.) |
| 24682,0 | 4936,40 | 1234,10 |
- дата и время начала приема заявок и прилагаемых документов, предложений – 26.01.2015 в 9.00, дата и время окончания – 20.02.2015 в 15.00;
- заявки принимаются в будние дни с 09 до 15 часов по адресу: г.Похвистнево, ул.Куйбышева, 11, каб. № 11. Телефоны для справок: 2-17-65; заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю;
- срок оплаты задатка с 26.01.2015 по 20.02.2015;
Внесение задатка производится на следующие реквизиты:
Получатель: 446450, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 16, ИНН 6357020148, КПП 635701001, УФК по Самарской области (Администрация городского округа Похвистнево Самарской области) № л/с 04423004670 расчетный счет 40101810200000010001.
Банк получателя: отделение Самара г.Самара БИК 043601001 ОКПО 04031411 ОКТМО 36727000, КБК 910 117 05040 04 0000 180.
- внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; при отзыве заявки внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки; внесенные задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; при отказе Администрации городского округа Похвистнево от проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам аукциона в течение трех дней;
- заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
4) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
- дата определения участников торгов – 25.02.2015 в 14.00 в здании Администрации городского округа Похвистнево по ул. Куйбышева, 11, каб. № 11; в день определения участников торгов Администрация городского округа Похвистнево рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Администрация городского округа Похвистнево принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом;
- срок заключения договора аренды земельного участка – не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» - www.torgi.gov.ru. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине того, что в аукционе участвовало менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, Администрация городского округа Похвистнево обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
- осмотр земельного участка – 28.01.2015 по ул.Ленина, 4 А (место и время осмотра ориентировочное, подлежит согласованию с Администрацией городского округа Похвистнево).
Для участия в аукционе необходимо представить в отдел по управлению имуществом Управления по экономике и финансам Администрации городского округа Похвистнево следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
